項(xiàng) 目 公 告

項(xiàng)目編號:QZZC20250014

 

受泉州晚報(bào)印刷廠委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對泉州市新華北路65號（原新華路29號）泉州晚報(bào)印刷廠原址不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，歡迎符合條件的意向競價(jià)人(意向競價(jià)人指的是有意向參與該競價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：QZZC20250014。

2、標(biāo)的名稱：泉州市新華北路65號（原新華路29號）泉州晚報(bào)印刷廠原址不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營權(quán)。

3、標(biāo)的地址：泉州市新華北路65號（原新華路29號）泉州晚報(bào)印刷廠。

4、標(biāo)的面積：17487.51㎡（第③#幢一樓709.45㎡、第⑤#整幢1849.01㎡、第⑥#整幢10712.83㎡、第⑦#整幢198.77㎡、第⑧#整幢223.28㎡、第⑨#整幢907.71㎡、第⑩#整幢668.95㎡、第?#整幢243.2㎡、第?#整幢1842.7㎡、第?#整幢38.77㎡、第?#整幢92.84㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、出讓費(fèi)掛牌價(jià)：370000元/月。

7、運(yùn)營權(quán)期限：20年。

8、裝修期：無。

9、出讓費(fèi)支付方式：按季度支付。

10、出讓費(fèi)遞增方式：前5年不遞增，第 6年起遞增5%，第11年起在第一年的出讓費(fèi)基礎(chǔ)上遞增11%，第16年起在第一年的出讓費(fèi)基礎(chǔ)上遞增16%。

11、用途：商業(yè)、辦公、倉庫、商場、停車場、車位（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、權(quán)屬證明載明用途：機(jī)關(guān)宣傳工業(yè)用地；使用權(quán)類型：劃撥。

13、履約保證金（押金）：6個(gè)月出讓費(fèi)。

14、交易保證金：2000000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價(jià)人{(lán)競價(jià)人指的是意向競價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競價(jià)人。}名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競價(jià)人授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競價(jià)成功，競價(jià)人即成為合作方，合作方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由合作方于繳納第一期出讓費(fèi)時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期出讓費(fèi)，第一期不足部分合作方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為合作方的競價(jià)人，本中心在確定合作方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競價(jià)人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競價(jià)人，本中心將在收到意向競價(jià)人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定合作方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com，郵件內(nèi)容請備注項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號等)。

16、公告時(shí)間：2025-01-22至2025-02-24。

17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：2025-02-24  17:00:00。

(1)意向競價(jià)人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：各意向競價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競價(jià)人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請各意向競價(jià)人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競價(jià)人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時(shí)間：2025-01-22至2025-02-24（僅上班時(shí)間）。

(1)看樣聯(lián)系人：張先生；聯(lián)系電話：13600789700

意向競價(jià)人應(yīng)繳納交易保證金后至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取看樣介紹函（可通過電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com領(lǐng)取），憑看樣介紹函進(jìn)行看樣并向委托方了解標(biāo)的情況。

19、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

(1) 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2025-01-22開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開始時(shí)間：2025-02-25 10:00:00，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為60秒。若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后，所有競價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)；

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度：1000元/月或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報(bào)名：

意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交競價(jià)材料。意向競價(jià)人通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。

21、特別提示：

(1)本公開競價(jià)項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、運(yùn)營租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競價(jià)成功，標(biāo)的將在運(yùn)營權(quán)出讓合同簽訂之日起5日內(nèi)移交，運(yùn)營權(quán)出讓合同存在特殊約定的，以運(yùn)營權(quán)出讓合同為準(zhǔn)；

(4)消防驗(yàn)收情況：委托方未向本中心披露該標(biāo)的的消防驗(yàn)收情況，請意向競價(jià)人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并至現(xiàn)場了解標(biāo)的的消防設(shè)施情況，同時(shí)注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；

(5)交付給合作方的房屋中，部分房屋已由委托方在本次運(yùn)營權(quán)出讓前對外出租，合作方獲得運(yùn)營權(quán)后，在行使運(yùn)營權(quán)期間，需認(rèn)可原承租方與委托方所簽租賃合同有效，并承接相關(guān)租賃合同，直至原租賃合同履行完畢或終止，此部分房屋的交接方式按《泉州晚報(bào)印刷廠房屋運(yùn)營權(quán)出讓合同》第十二條執(zhí)行。請意向競價(jià)人自行向委托方了解相關(guān)交接事宜，并至現(xiàn)場了解交接標(biāo)的情況，同時(shí)注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；

(6)第⑤⑦⑧⑨⑩?幢房屋目前不具備安全使用條件，需要進(jìn)行加固、修繕，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)才能正常使用。合作方須按照《泉州晚報(bào)印刷廠房屋運(yùn)營權(quán)出讓合同》中約定，對房屋進(jìn)行加固、修繕，并取得有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定證書及消防管理部門出具消防驗(yàn)收（包括一消的消防驗(yàn)收）合格報(bào)告后方能使用該房屋，相關(guān)費(fèi)用由合作方全部承擔(dān)；

(7)本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)方式，按價(jià)高者得的原則確定合作方：各競價(jià)人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)。

22、競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企業(yè)。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。

23、對合作方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)合作方應(yīng)于被確定為合作方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期出讓費(fèi)及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：合作方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《成交確認(rèn)書》，本中心將在收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

(4)合作方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)，合作方與委托方之間的運(yùn)營權(quán)出讓合同即時(shí)成立并生效，合作方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂運(yùn)營權(quán)出讓合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響運(yùn)營權(quán)出讓合同的成立并生效；

(5)本中心在合作方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開競價(jià)項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期出讓費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)合作方應(yīng)認(rèn)可《泉州晚報(bào)印刷廠房屋運(yùn)營權(quán)出讓合同》約定的條款；

(7)合作方經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的全部行政審批手續(xù)（包括但不限于工商執(zhí)照、稅務(wù)登記、消防整修及驗(yàn)收手續(xù)、房屋結(jié)構(gòu)安全性等級鑒定、環(huán)保審批、特種行業(yè)經(jīng)營許可、安全許可等），均由合作方負(fù)責(zé)在法定期限內(nèi)辦理完畢和承擔(dān)全部費(fèi)用；

(8)其他詳見《泉州晚報(bào)印刷廠房屋運(yùn)營權(quán)出讓合同》。

24、意向競價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章；

意向競價(jià)人電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)、提交以上競價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競價(jià)人。

25、意向競價(jià)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競價(jià)人若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為3個(gè)工作日。

27、交易服務(wù)費(fèi)：本中心以成交運(yùn)營權(quán)出讓合同總額為基數(shù)，按照泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向合作方收取交易服務(wù)費(fèi)。

28、報(bào)名聯(lián)系人：楊先生 

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

29、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：0595-22591811

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2025-01-22